Un arriendo con rentas impagas o un inquilino que no entrega la propiedad requieren una vía judicial específica y con plazos que conviene manejar bien.
Representamos causas de arrendamiento en distintos escenarios:
Acción para poner fin al arriendo cuando el arrendatario deja de pagar la renta.
Solicitud judicial para recuperar la propiedad cuando el inquilino no la entrega al término del contrato.
Acción para recuperar los montos impagos, incluso una vez restituida la propiedad.
Representación cuando existen cobros indebidos o un desalojo que no sigue el procedimiento legal.
Qué hacer según tu posición:
El contrato de arriendo y el historial de pagos son la base de cualquier acción judicial.
Existen plazos y procedimientos legales que protegen tus derechos incluso en caso de desalojo.
Evaluamos el contrato y la situación de pago para definir la vía más rápida y adecuada.
Cómo te representamos:
Presentación de demandas de terminación de contrato por no pago
Solicitud de restitución de inmuebles
Cobro de rentas y gastos comunes adeudados
Defensa de arrendatarios frente a desalojos irregulares
Negociación de salida anticipada del contrato
Depende de si el arrendatario se opone o no a la demanda; existen procedimientos especiales más rápidos cuando no hay controversia sobre la deuda o el contrato.
No, la restitución del inmueble debe hacerse por la vía judicial. Actuar por cuenta propia puede generar responsabilidad para el arrendador.
Esas deudas también pueden cobrarse dentro del mismo juicio o mediante una acción de cobro posterior, junto con las rentas impagas.
Atendemos causas en Temuco, Padre Las Casas, Pucón, Villarrica, Lautaro, Vilcún, Victoria, Carahue, Nueva Imperial, Pitrufquén, Angol, Collipulli, Traiguén, Curacautín y el resto de la Araucanía (IX Región).
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